Czy zastanawiałeś się kiedyś, jak banki hipoteczne określają, na co Cię stać? Za pomocą tego kalkulatora naśladujemy to, co robi bankowiec hipoteczny: analizujesz twoje dochody, długi, oszczędności i szacunkowe koszty mieszkaniowe, aby określić, ile możesz bezpiecznie pozwolić sobie na pokrycie całkowitych kosztów mieszkaniowych każdego miesiąca. Na podstawie tych danych dowiesz się, jaką cenę można zapłacić za nowy dom.
Kredytodawcy hipoteczni mają dwie formuły do analizy, ile możesz pozwolić sobie na pokrycie kosztów mieszkaniowych każdego miesiąca. Następnie przyjmują bardziej konserwatywne lub niższe oszacowanie tych dwóch.
Pierwsza formuła jest taka, że miesięczne koszty mieszkania, w tym kwota kredytu hipotecznego, odsetki, podatki od nieruchomości, ubezpieczenie domu i prywatne ubezpieczenie kredytu hipotecznego, nie powinny przekraczać 28 procent miesięcznego dochodu brutto.
Druga to suma powiększona o minimalną miesięczną spłatę długów długoterminowych, która nie powinna przekraczać 36 procent dochodu brutto.
Uwaga: odpowiadając na te pytania, nie dołączaj interpunkcji, w tym przecinków, znaków dolara lub procentu. Jaki jest Twój roczny dochód? $ Co płacisz co miesiąc na swoje długi? Ile zaoszczędziłeś na zaliczce? $ Jaka będzie stawka podatku od nieruchomości? (Jeśli nie jesteś pewien, wybierz 1%)% Jaka będzie stawka ubezpieczenia domu? (Jeśli nie jesteś pewien, wybierz 0, 5%)% Jakie oprocentowanie kredytu hipotecznego możesz uzyskać? (Sprawdź najnowsze oprocentowanie tutaj.)% Jaki będzie czas trwania kredytu hipotecznego? Wartość domu: $ Wartość pożyczki: $ Miesięczna kwota główna + Odsetki: $ Miesięczny podatek od nieruchomości + Ubezpieczenie: $ Miesięczny PMI: $ Zaliczka: %
