Komunikacja jest niezbędna do zbudowania dodatku. Nawet jeśli zdecydujesz się wziąć na siebie dużą część projektu, będziesz musiał przedłożyć plany urzędnikom ds. Kodeksu budowlanego i komunikować się z innymi na różnych etapach projektu. Jeśli zatrudnisz profesjonalnych projektantów i konstruktorów, będziesz musiał przekazać im pomysły opracowane podczas planowania, aby mogli zgadnąć z Twoim planem bez zgadywania.
Będziesz musiał efektywnie komunikować swoje plany dodawania domów na rysunkach i specyfikacjach, aby uzyskać pozwolenie na budowę i pozyskiwać oferty od firm budowlanych i dostawców materiałów. Poniższe sekcje obejmują narzędzia, których można użyć do samodzielnego przygotowania niektórych wstępnych rysunków, a także szczegółowe informacje o dwóch kluczowych planach, które należy przygotować: plan terenu i plan piętra.
Jeśli zatrudniłeś architekta, firma architektoniczna może opracować dla ciebie plan terenu i plan piętra. Jeśli sam planujesz dodawanie domu, możesz narysować je ręcznie lub skorzystać z oprogramowania do projektowania wspomaganego komputerowo (CAD). Niektóre oprogramowanie CAD jest drogie, złożone i trudne do nauczenia się efektywnego korzystania. Niektóre programy CAD nie pozwalają na komunikację szczególnie wyjątkowej jakości, którą chcesz uwzględnić w swoim projekcie. Jeśli jesteś obeznany z komputerem, dobrym pomysłem może być oprogramowanie CAD. Programy do projektowania domu umożliwiają łatwiejsze tworzenie planów pięter i chociaż mogą nie mieć możliwości pełnego programu CAD, jeden z nich może być dobrym wyborem dla Ciebie.
Możesz ręcznie rysować plany za pomocą kilku prostych materiałów i nie potrzebujesz talentu artystycznego. Potrzebne materiały to duże arkusze papieru (18 x 24 cale), ołówki, gumka, taśma kreślarska, kwadrat T, regulowany trójkąt i linijka architekta. Plany terenu są zwykle rysowane w skali 1/8 cala równej 1 stopie. Plany pięter są często rysowane w wymiarze 1/4 cala, co odpowiada 1 stopie.
Do wniosku o pozwolenie na budowę należy dołączyć rysunek istniejącej nieruchomości. Wymagania dotyczące pozwoleń na budowę różnią się w zależności od miejsca, dlatego przed rozpoczęciem skontaktuj się z lokalnym działem budowlanym. Wiele gmin ma witrynę internetową, na której można uzyskać te informacje. Aby uzyskać więcej informacji na temat przepisów budowlanych, zobacz Zasady i przepisy dotyczące przebudowy. Rysunek planu lokalizacji określa lokalizację dodatku i istniejącego domu w odniesieniu do granic nieruchomości. Wszystkie struktury, odległości i cechy właściwości muszą być uwzględnione na rysunku.
Przed rozpoczęciem rysowania planów dodawania do domu określ wymiary nieruchomości i lokalizacje granic. Powinieneś także znać wymagania dotyczące obniżenia wartości. Rysunek powinien obejmować otaczające ulice z ich nazwami, granicami terenu (określonymi przez inspektora lub z aktu lub innych opisów własności prawnej), strumieniami lub jeziorami, istniejącymi strukturami, podjazdami, istniejącymi podziemnymi liniami wodociągowymi, nowymi liniami i studniami. Należy wskazać odległość między proponowanym dodatkiem a liniami właściwości.
Ukończenie planu piętra jest kluczowym krokiem przed faktycznym rozpoczęciem budowy. Plany pięter odgrywają kilka ról: są narzędziami referencyjnymi dla architekta i wykonawców podczas opracowywania planów, pomagają w wizualizacji całego projektu i zapewniają najlepszą wizualizację opisu projektu dla budowniczych, dostawców materiałów, urzędników budowlanych lub kogokolwiek innego .
Upewnij się, że plany dodawania domu pokazują dokładne wymiary narysowane w skali - zwykle 1/4 cala na rysunku to 1 stopa. Powinien on obejmować ściany, okna, drzwi, układ wnętrza pokoju oraz miejsca instalacji elektrycznej i hydraulicznej.
Po narysowaniu podstawowego szkicu pomieszczenia możesz eksperymentować z różnymi ustawieniami planu piętra. Wycinając szablony (również w skali) tego, co trafi w przestrzeń, od lodówki po stołki barowe, możesz wypróbować różne plany pięter, aż znajdziesz ten, który będzie najlepszy. Może się okazać, że przestrzeń jest zbyt zatłoczona lub nie ma naturalnego przepływu ruchu między obszarami. Lub może się okazać, że masz dodatkowe miejsce, aby na przykład dodać czytelnię lub bar śniadaniowy. Wypróbuj różne konfiguracje. Zobacz Pomysły na plan piętra dla różnych rodzajów pokoi.
Niezależnie od tego, czy rysujesz plany pięter ręcznie, czy komputerowo, jest to najlepszy czas na rozwiązywanie problemów w projekcie. Pamiętaj, aby być cierpliwym i nadążać za wszelkimi zmianami wprowadzanymi przez architekta lub projektanta. Utrzymywanie aktualności kopii planu pomoże sprawniej przejść cały proces i uniknąć niespodzianek w wyniku końcowym.
Plany są znacznie bardziej szczegółowymi rysunkami, które dostarczają konstruktorowi dwuwymiarowych instrukcji budowania dodatku. Aby sporządzić plany, należy skonsultować się z architektem lub innym wykwalifikowanym specjalistą. Plan obejmuje plan terenu i plan piętra, a także może zawierać elewacje i oddzielne rysunki fundamentu, układy elektryczne oraz systemy hydrauliczne i mechaniczne. Elewacje pokazują przód, tył i boki dodatku i zawierają detale zewnętrzne. Planowi towarzyszą również arkusze specyfikacji materiałów - szczegółowe wykazy materiałów, które zostaną wykorzystane w budownictwie, a także w wykończeniach, takich jak podłogi i oprawy oświetleniowe. Upewnij się, że znasz specyfikę marki i jakość tych materiałów, w przeciwnym razie możesz otrzymać produkty gorszej jakości, których się nie spodziewałeś. Jeśli w tych dokumentach jest coś, czego nie rozumiesz, teraz jest czas na zadawanie pytań. Powinieneś zdobyć co najmniej osiem kopii ostatecznego zestawu planów i rozesłać je do działu kodeksu budowlanego, wykonawców, projektantów i siebie.
