Łatwo jest zrozumieć, dlaczego podczas przebudowy coś idzie nie tak. Każda praca jest wyjątkowa, co sprawia, że nieunikniona jest niewłaściwa komunikacja i błędy. Najważniejsze pytanie podczas przebudowy nie powinno brzmieć: czy coś pójdzie nie tak? Powinno być: Jak właściciel domu i wykonawca mogą współpracować, aby rozwiązać problem?
Tak długo, jak celem jest rozwiązanie problemu i wykonanie pracy, a nie udowodnienie, kto się myli, istnieją sposoby rozwiązania problemów, które należy wypróbować na długo przed rozważeniem działań prawnych. Oto rzeczy, które mogą się nie udać podczas przebudowy i sposoby ich rozwiązania:
Jakość pracy jest niedopuszczalna.
Zanim podasz ten fakt do wiadomości wykonawcy, upewnij się, że jest to uzasadniona reklamacja. Nic nie jest idealne, a to podwaja się w przypadku wykwalifikowanej siły roboczej. Aby określić poziom doskonałości, którego należy się spodziewać po przebudowie, przestudiuj poziom doskonałości w pozostałej części domu lub w nowo wybudowanym domu podczas otwartego domu. Nierzadko po dokładnym sprawdzeniu można znaleźć niezbyt doskonałe prace lakiernicze, płytki i stolarkę. Jednak ogólna jakość jest wystarczająca dla większości standardów.
Jeśli jednak jakość części przebudowy jest znacznie niższa niż normalne, nadszedł czas, aby skontaktować się z wykonawcą lub podwykonawcą. Upewnij się, że zaczynasz od bycia miłym. Pracownicy budowlani często robią wszystko, aby naprawić problemy właścicieli domów, którzy są mili, a nie żrący.
Chociaż nie wszystkie projekty przebudowy trwają dłużej niż planowano, istnieje wiele uzasadnionych powodów. Największym winowajcą są nieoczekiwane warunki, które można odkryć tylko podczas rozbiórki, takie jak zgniłe drewno szkieletowe lub spękane betonowe podłoże. Większość umów stwierdza z góry, że takie zdarzenia mogą opóźnić datę zakończenia. Producenci lub dostawcy, którzy nie dostarczają towarów, gdy są obiecani, mogą również powodować opóźnienia.
W najgorszym przypadku wykonawca podjął zbyt wiele pracy. Kiedy tak się dzieje, a wykonawca nie dotrzymuje harmonogramu określonego w umowie, naruszył umowę, a właściciel domu ma prawo zwolnić wykonawcę.
Aby przede wszystkim uniknąć takiej sytuacji, należy wcześniej zadzwonić do referencji wykonawcy i zapytać, czy wykonawca pojawił się w odpowiednim czasie i ukończył pracę na czas.
Jeśli pracownicy używają wulgarnego języka, odtwarzają głośną muzykę, pozostawiają bałagan na stronie lub wykazują inne niepożądane zachowania, nie musisz się z tym pogodzić. Najważniejsze jest, aby przekazać swoje obawy właścicielowi firmy. Po prostu powiedz, że chcesz zmienić zachowanie lub nie chcesz, aby ta osoba była w twoim domu.
Właściciele domów, którzy mogą wyraźnie komunikować swoje potrzeby, bez urazy i gniewu, znajdą te potrzeby zaspokajane częściej niż nie.
