Umieszczenie czarno-białych usług, które wykona każdy członek zespołu przebudowującego, jest niezbędnym krokiem do uruchomienia projektu, nawet jeśli zatrudniani ludzie są krewnymi lub bliskimi przyjaciółmi. Oprócz uniknięcia nieporozumień, umowy zapewniają ochronę przed kosztami opóźnień i innymi niepowodzeniami, które czasami występują podczas projektów przebudowy. Chociaż termin „umowa” może wydawać się zastraszający lub nadmiernie formalny, większość umów o budowę jest stosunkowo krótkimi, prostymi dokumentami napisanymi zwykłym angielskim. Należy jednak pamiętać, że plany (plany) i specyfikacje (listy materiałów) są uważane za część oficjalnej umowy między właścicielem domu i wykonawcy, a zatem są oficjalnie częścią umowy. Wszystkie trzy dokumenty są prawnie wiążące, więc wszelkie zmiany dokonane po rozpoczęciu budowy muszą być parafowane przez Ciebie i wszystkie inne strony umowy.
Standardowe formularze umów W przypadku części dokumentu w formie pisemnej większość kontrahentów dostarcza tekstową umowę, która zawiera postanowienia dotyczące: harmonogramu prac i harmonogramu płatności; oświadczenia określające zobowiązania i ubezpieczenia na wypadek obrażeń, kradzieży lub uszkodzenia w miejscu pracy; oświadczenia, które określają, gdzie materiały zostaną wysłane, i kto będzie odpowiedzialny za ich otrzymywanie, sprawdzanie i magazynowanie; oraz klauzule, które mówią, że budowniczy nie może ponosić odpowiedzialności za opóźnienia spowodowane przez pogodę i inne siły poza jego kontrolą.
Nawet w przypadku kontraktu na płytę grzejną powinny być miejsca do pisania w różnych przepisach, które odnoszą się konkretnie do twojego projektu. Jeśli nie, należy poprosić o dołączenie i zainicjowanie takich informacji przez wszystkie strony, aby można było stwierdzić, czy sami otrzymają Państwo jakiekolwiek produkty lub materiały (kontrahenci zwykle dokonują wszystkich zakupów hurtowych i pobierają 15% marży) lub robią pracy samodzielnie (na którą wykonawca będzie musiał przyznać kredyt).
Nie zakładaj, że standardowy dokument tekstowy jest godny zaufania tylko dlatego, że wygląda oficjalnie; jeśli masz do czynienia z nieznajomym i jest jakaś część dokumentu, której nie w pełni rozumiesz, poproś adwokata o sprawdzenie go przed podpisaniem kropkowanej linii. Lub poproś swojego adwokata o sporządzenie umowy od zera (jeśli nie masz nic przeciwko płaceniu opłaty, aby uzyskać dodatkowy spokój ducha, może to zapewnić).
Przed studiowaniem umów lub rozmową z profesjonalnymi projektantami, konstruktorami lub podwykonawcami możesz chcieć pogodzić się z pewnymi warunkami, które są szeroko stosowane w branży budowlanej. Oto próbkowanie:
Broom Clean Termin prawny określający usuwanie wszystkich odpadów budowlanych z miejsca pracy po zakończeniu projektu, w tym trocin, materiałów do pakowania i resztek materiałów budowlanych.
Dodatek Standardowa kwota (zwykle średnia z rynku), którą kontrahent uwzględnia w swoim oszacowaniu kosztów na przedmioty, które mają zostać zakupione bezpośrednio przez właściciela domu (na przykład: dodatek na oprawę oświetleniową).
Strukturalny Termin używany do identyfikacji dowolnego elementu, który jest nośny, takiego jak ściana, kolumna lub belka. (Niektóre elementy, które wydają się być strukturalne, mogą być dekoracyjne.)
Lista stempli Elementy odnotowane przez wykonawcę podczas jego końcowego przejścia przez projekt, które wymagają uwagi przed oficjalnym zakończeniem zadania.
Rough-In Pierwszy etap instalacji systemu, taki jak instalacja wodno-kanalizacyjna lub elektryczna, po zakończeniu szorstkiej stolarki.
Trim-Out Ostatni etap instalacji systemu po zakończeniu prac wykończeniowych. Trim-out obejmuje instalowanie osprzętu i armatury oraz montaż pokrywek i ozdobnych listew ozdobnych.
Mokra ściana Ściana, w której znajdują się główne rury wodociągowe i przewód odpływowy do domowego systemu wodno-kanalizacyjnego.
